El Régimen en Condominio es de 20 hectáreas incluyendo el componente hotelero con 70 llaves, el componente residencial con 10 residencias y áreas comunes.

A partir de la celebración del Contrato de Promesa de Compraventa y la confirmación del depósito en arras – las residencias de dos y tres recamaras se entregan listas para habitar dentro de un rango de periodo de 12 a 18 meses y cuatro y cinco recamaras dentro de un rango de periodo de 18 a 24 meses.

No. El paquete de mobiliario se considera aparte del precio de compraventa del inmueble. El comprador tendrá la opción de elegir si quiere su residencia con:

Durante el periodo de diligencia debida, el comprador tendrá la oportunidad de presentar cambios para su consideración al Desarrollador y de Chablé que no modifiquen la estructura de la residencia. Durante este periodo, el comprador podrá decidir si desea incorporar elementos adicionales preaprobados ("add-ons") a su residencia, como un jacuzzi, una parrilla, fire-pit, etc., dependiendo de la tipología de la residencia que están comprando.

Las modificaciones y add-ons no están incluidos en el precio de compra y corren a cargo del comprador.

A un grupo de inversionistas que constituyeron un Fideicomiso con cláusula de reversión y que a través del Fideicomiso designaron a Operadora Porvenir, S.A. de C.V., como su representante para efectos de firmar y ejecutar todos los actos necesarios para la compraventa y construcción de los Inmuebles dentro del desarrollo Chablé Valle de Guadalupe.

Si, por la marca Chablé. El hotel de Chablé Yucatán (Grand Luxury Hotel) ha sido reconocido como Prix Versailles 2017 y el mejor diseño del mundo por la UNESCO. El hotel también ha sido nombrado en la aclamada lista de 50 Best múltiples años, siendo reconocido como el mejor hotel en Norteamérica y el No. 16 del mundo en el 2024; y a la par recibiendo dos llaves Michelin.

Chablé también opera el hotel Chablé Maroma, ubicado en Punta Maroma en la Riviera Maya, el cual también ha recibido una llave Michelin. Chablé tiene dos destinos más en camino, Chablé Valle de Guadalupe en Baja California y Chablé Costalegre en Jalisco, ambos con componentes residenciales.

Los propietarios se beneficiarán de tarifas preferenciales, sujetas a disponibilidad, mientras se encuentren en la propiedad. Estos beneficios se extienden al spa, los restaurantes, el club infantil, las noches de hotel, las ceremonias y sesiones privadas, el golf de bienestar y mucho más. Los propietarios también tendrán eventos exclusivos, solo para su disfrute junto con sus vecinos.

Sí. La Asociación de Condóminos (HOA) supervisará todos los aspectos operativos del subcondominio residencial y el mantenimiento de sus áreas comunes y que los servicios brindados mantengan los estándares de Chablé.

Sí. A través de la asociación de propietarios, los propietarios de Chablé Valle de Guadalupe tendrán acceso a los servicios del hotel, así como a servicios a la carta.

Las cuotas anuales de la comunidad de propietarios variarán en función del proindiviso del inmueble y el tamaño de la residencia. Las cuotas de HOA se determinan en la asamblea anual de condominios y están sujetas a un incrementando anualmente de acuerdo con el IPC.

The Valle de Guadalupe Residences cuenta con dos pozos para el suministro de la red general de agua en el área del hotel y las residencias y 2 cisternas con la capacidad de 375 m3 respectivamente. Además, cada residencia contará con una cisterna como sistema de almacenamiento de 10 m3.

Para los servicios de electricidad, teléfono y datos, así como otros servicios necesarios el comprador deberá contratar directamente a proveedores locales.

El aeropuerto más cercano es el del Aeropuerto Internacional de Tijuana. Este se encuentra a 114 kilómetros, aproximadamente a 2 horas de The Residences at Chablé Valle de Guadalupe.

Sí, un extranjero puede ser propietario a título propio de bienes inmuebles ubicados en México, con excepción de los inmuebles ubicados en un área conocida como la "Zona Restringida".

La Constitución Mexicana prohíbe a los extranjeros sean propietarios de manera directa de bienes inmuebles ubicados en un área de 50 kilómetros (31.06 millas) de cualquier océano y 100 kilómetros (62.13 millas) de la frontera internacional. Esta es el área que coloquialmente se le conoce como la Zona Restringida.

Sí, The Valle de Guadalupe Residences están ubicadas dentro de la Zona Restringida; está alrededor de 19 kilómetros (11.8 millas) del océano.

Sí.

El fideicomiso es un contrato de fideicomiso inmobiliario en México que se establece a petición de un comprador extranjero por un banco o institución mexicana como fiduciario para mantener el título de una propiedad residencial. El fiduciario está obligado por el contrato y la ley a mantener el título de la propiedad para el beneficio y disfrute del beneficiario (comprador) sujeto a los términos y condiciones del contrato de fideicomiso y la ley mexicana.

No, una venta que involucra un fideicomiso es una verdadera transferencia del título de propiedad del inmueble del vendedor al fideicomiso del comprador. El beneficio y el uso del inmueble pasa al beneficiario (comprador) al momento del cierre por el precio de compra y el fideicomitente (vendedor) renuncia a todo su interés en el título de propiedad al momento del cierre.

De acuerdo con la legislación mexicana, sólo los bancos en México y ciertas instituciones financieras aprobadas pueden actuar como fideicomisarios de fideicomisos en la Zona Restringida.

El "Propietario en Registro" es el banco o la institución financiera que actúa como fiduciario, pero únicamente en su calidad de fiduciario del fideicomiso. Sin embargo, la posesión, el uso y el disfrute se le conceden a usted como beneficiario del fideicomiso.

Un Notario Público es un abogado certificado al que el Gobierno del Estado le otorga una patente para dar fe y, entre otras cosas, documentar transmisiones de bienes raíces y otros actos legales en México. Los notarios son un componente esencial del proceso de cierre y transferencia del título. Entre sus funciones, los Notarios confirman la autoridad de las partes, verifican la propiedad, documentan los términos y condiciones de la transacción y, en algunos casos, cobran las ganancias de capital y otros impuestos y tasas asociados a dicha transferencia.